Developer perumahan adalah bagian penting dalam industri pembangunan perumahan. Sebagai developer, Anda harus menjalankan banyak tugas mulai dari membuat rencana pengembangan hingga menyelesaikan proyek dan mengatur penjualan properti selesai. Di sini, kita akan membahas definisi, tugas, dan tanggung jawab utama developer perumahan.
Apa Itu Developer Perumahan?
Developer perumahan adalah sebuah badan usaha yang membangun, mengembangkan, dan menjual perumahan atau hunian. Developer perumahan biasanya bergerak di sektor swasta, namun ada juga developer perumahan yang berada di bawah naungan pemerintah. Sebagai sebuah badan usaha, developer perumahan memiliki tujuan untuk mendapatkan keuntungan dari penjualan perumahan yang dibangunnya.
Tugas utama developer perumahan adalah membangun perumahan atau hunian dengan kualitas baik dan sesuai dengan standar yang telah ditetapkan. Untuk mendapatkan keuntungan maksimal, developer perumahan seringkali bekerja sama dengan arsitek dan kontraktor untuk mendesain dan membangun suatu hunian dengan biaya yang relatif rendah. Selain itu, developer perumahan juga bertanggung jawab terhadap pemasaran dan penjualan rumah atau hunian yang dibangunnya.
Jenis-jenis Developer Perumahan
Developer perumahan adalah perusahaan yang mengkhususkan diri dalam pengembangan dan pembuatan hunian, termasuk rumah, apartemen, vila, gedung kondominium, dan pusat perbelanjaan. Pengembang perumahan biasanya membangun dan menjual hunian baru ataupun mengembangkan hunian lama.
Kegiatan utama pengembang perumahan adalah mendesain, membangun, dan menjual proyek perumahan. Jenis-jenis developer perumahan:
1. Developer Besar
Merupakan developer yang banyak memiliki anak perusahaan atau cabang di berbagai daerah. Perusahaan ini kebanyakan berada di bawah naungan holding company (perusahaan induk). Hal ini disebabkan oleh modal yang dimiliki oleh developer besar yang relatif lebih besar ketimbang developer kecil. Biasanya juga sebagian besar project yang dikembangkan oleh developer besar lebih terstruktur baik secara manajerial maupun teknis. Salah satu contoh developer besar adalah PT. Summarecon Agung Tbk.
2. Developer Kecil
Merupakan developer yang memiliki skala usaha yang lebih kecil dibandingkan dengan developer besar. Perusahaan ini biasanya terdiri dari karyawan yang jumlahnya relatif sedikit dan memiliki modal yang terbatas. Project-project yang digarap oleh developer kecil juga biasanya berukuran lebih kecil ketimbang project milik developer besar. Salah satu contoh developer kecil adalah PT Hafana Residence.
3. Pengembang Mandiri
Merupakan pengembang hunian yang tidak menggunakan perantara untuk mengembangkan atau menjual hunian mereka. Walaupun jumlah pengembang mandiri cenderung berkurang di era modern ini, masih ada sebagian pengembang mandiri yang bertahan dan tetap aktif di pasar properti Indonesia.
Baca Juga: Analisis Data Digital untuk Pemahaman Pelanggan yang Lebih Baik
Tanggung Jawab Developer Perumahan
Pengembang perumahan adalah pihak yang bertanggung jawab untuk mendesain, membangun, dan mengelola sebuah proyek perumahan. Pengembang perumahan haruslah ahli dalam bidang arsitektur dan konstruksi untuk dapat mencapai hasil yang maksimal sesuai dengan kebutuhan dan standar pelanggan. Proses pembangunan sebuah perumahan meliputi beberapa tahapan, mulai dari penyusunan desain hingga pengelolaan pasca-bangunan.
Jenis Proyek Yang Dikerjakan Oleh Developer Perumahan
Pengembang perumahan biasanya mengerjakan berbagai jenis proyek, seperti membangun gedung apartemen, rumah susun, villa, dan hingga kawasan perumahan. Mereka juga bertanggung jawab untuk melakukan pemeliharaan dan perawatan rutin pada bangunan yang dibangun guna memastikan bahwa kualitasnya tetap terjaga.
Selain itu, pegembang perumahan juga mengerjakan berbagai jenis proyek terkait fasilitas, seperti membangun taman dan lapangan olahraga. Mereka juga bertanggung jawab untuk menciptakan konektivitas layanan publik seperti listrik, air, dan telepon.
Proyek lain yang dapat dikerjakan oleh pengembang perumahan adalah pengembangan infrastruktur wilayah seperti pembuatan jalan, trotoar, saluran air limbah, dan lain-lain.
Baca Juga: Manfaat Memiliki Website Bagi Developer Perumahan Di Bekasi
Kriteria Memilih Developer Perumahan Yang Bagus
Penting untuk memilih developer perumahan yang tepat agar investasi Anda dapat terlindungi. Beberapa kriteria yang perlu diperhatikan sebelum memilih pengembang perumahan adalah:
1. Lama Usaha
Pengembang perumahan yang telah beroperasi selama lebih dari 5 tahun umumnya dapat dipercaya. Hal ini karena, jika mereka masih bertahan sampai sekarang, maka mereka pasti memiliki reputasi yang baik dan track record yang bagus.
2. Legalitas Bangunan
Pastikan bahwa pengembang perumahan yang akan Anda pilih telah mendapatkan izin bangunan dari pemerintah setempat. Ini akan menjamin bahwa hunian yang akan dibangun oleh developer tersebut sesuai dengan standar keamanan dan kualitas.
3. Jaminan Kepemilikan Rumah
Pilihlah pengembang perumahan yang menyediakan jaminan kepemilikan rumah untuk investor atau pembelinya. Jaminan ini akan memberikan rasa aman dan menjamin legalitas kepemilikan rumah.
4. Kualitas Bangunan
Pastikan juga bahwa pengembang perumahan yang akan Anda pilih menggunakan bahan baku yang berkualitas tinggi untuk pembangunannya. Hal ini penting agar hunian yang dibangunnya nyaman, aman, dan tahan lama.
4. Lingkungan Sekeliling Perumahan
Pilihlah pengembang perumahan yang memperhatikan aspek lingkungan sekitar tempat pembangunan huniannya. Pastikan bahwa mereka menghormati habitat alam dan tidak melakukan praktik penggundulan hutan ataupun membuat polusi di sekitarnya.
5. Layanan Pelanggan
Pilihlah pengembang perumahan yang memiliki layanan pelanggan yang baik. Ini penting karena mereka akan lebih mudah dihubungi jika ada masalah dengan hunian Anda nantinya.
6. Harga
Pastikan bahwa pengembang perumahan yang Anda pilih menawarkan harga hunian yang wajar dan masuk akal. Jangan tergiur dengan harga murah tetapi tidak bagus kualitasnya.
Baca Juga: Jasa Pembuatan Website Untuk Developer Perumahan Di Bekasi
Kesimpulan
Developer perumahan adalah pemain kunci dalam industri perumahan yang bertanggung jawab atas berbagai tahapan dalam siklus hidup proyek-proyek perumahan. Tugas-tugas mereka meliputi penelitian lokasi, perencanaan proyek, akuisisi lahan, pengembangan infrastruktur, manajemen konstruksi, pemasaran, dan pengelolaan properti.
Keberhasilan mereka memerlukan kombinasi keterampilan manajemen, pengetahuan industri, kreativitas, dan kemampuan beradaptasi. Dengan peran penting mereka, developer berperan dalam menciptakan lingkungan hunian yang berkualitas bagi masyarakat.
Jika perusahaan pengembang perumahan Anda membutuhkan jasa pembuatan website yang SEO Friendly, maka Qlausa adalah pilihan yang tepat. Qlausa sebagai digital marketing agency di Bekasi menyediakan solusi pemasaran digital terintegrasi yang akan membantu brand dan perusahaan di Indonesia untuk meningkatkan penjualan secara online.
Kami menyediakan berbagai macam jasa, seperti Web Development, Search Engine Optimization (SEO), Google Ads dan Social Media Management. Kami percaya bahwa semua bisnis dapat meningkatkan penjualannya dengan menggunakan digital marketing. Hubungi kami sekarang juga untuk mendapatkan konsultasi gratis dan memberikan solusi digital marketing terbaik untuk bisnis.
